Je huis verkopen? Dat gaat heel eenvoudig met Kleyo

Verrassend eenvoudig

Waarom je woning verkopen met Kleyo?

✔ Begeleiding van A tot Z

Je staat er niet alleen voor. Onze app begeleidt je stap voor stap, en geeft heldere juridische uitleg. Een erkend BIV-makelaar volgt je dossier achter de schermen op, terwijl jij de controle houdt.

✔ Geen risico en een vast tarief.

Geen commissie. Geen verrassingen. We werken aan een vast tarief, op jouw maat. Je betaalt pas wanneer je woning effectief verkocht is. Geen verkoop? Geen extra kost!

✔ Meer overhouden aan je verkoop

Wij maken je advertentie en voeren gerichte campagnes voor maximale visibiliteit. Dit zorgt voor meer kandidaten en betere biedingen. Jouw hefboom voor een optimaal resultaat.

✔ Persoonlijk contact

Jij vertelt het verhaal van je woning en leert kandidaat-kopers kennen.
Alle biedingen komen bij jou toe, en jij kiest wat voor jou telt: de hoogste prijs, de beste klik of beide.

Hoe werkt Kleyo

Sommige verhalen vertel je beter zelf

De voordelen van zelf je woning verkopen

Als verkoper betrokken zijn bij de verkoop van je woning, is voor veel eigenaars belangrijk. Je volgt zelf wat er gebeurt, je bent aanwezig bij de momenten die ertoe doen, en je beslist op basis van informatie die rechtstreeks bij jou binnenkomt.

Hou controle over je verkoop

Je volgt de interesse in je woning op de voet en spreekt zelf met kandidaat-kopers. Zo weet je precies wat er gebeurt in elke stap van het verkoopproces.

Een persoonlijke koopervaring

Jouw rondleiding en verhaal geven kopers een goed gevoel. Dat persoonlijke contact schept vertrouwen en motiveert hen om sneller of een hoger bod te doen.

Meer waarde voor jou

Hou je kosten laag en kies op het einde zelf het beste bod: ga je voor de hoogste prijs of wil je een klik voelen met je koper?

Klaar om je woning te verkopen?

Ontvang een gratis en vrijblijvende offerte, met een vaste prijs op maat van jouw woning.

Offerte op maat

Vragen?

FAQ

Vind je antwoord in de FAQ. Niet gevonden? Contacteer ons.

Ja, en we zien dat juist als jouw grootste troef! Wij krijgen dagelijks feedback van kandidaat-kopers die aangeven dat ze het zo fijn vinden dat ze rechtstreeks in contact komen met de eigenaar. Want jij kan het best antwoorden op praktische vragen over de woning zelf en de buurt, en net die authenticiteit geeft hen meer vertrouwen.

Geen zorgen: je staat er niet alleen voor. We geven je vooraf handige tips voor een succesvolle rondleiding en onze online applicatie plant de afspraken automatisch in jouw agenda. Praktisch, toch?

Wij geloven niet in automatische "robot-schattingen". Jouw Kleyo makelaar komt fysiek bij je langs voor een professionele waardebepaling. We kijken naar de staat van de woning, de afwerking, de ligging en vergelijken dit met recente verkoopprijzen in jouw buurt. Zo komen we tot een realistische marktwaarde die kopers aantrekt, maar jou ook het hoogste rendement oplevert. Met die info bepalen we jouw prijsstrategie: publiceren we het best met een hogere vraagprijs of lagere richtprijs?

Dat verschil kan oplopen tot duizenden euro’s en zelfs tot meer dan 10.000€. Bij een traditionele aanpak betaal je doorgaans een commissie tussen 2% en 4% (excl. btw) op de verkoopprijs.

Rekenvoorbeeld:
Verkoop je een huis van € 350.000? Dan betaal je gemiddeld al snel € 10.500 (3% van je prijs, excl. btw) of € 12.705 (3,63% van je prijs, incl. btw).

Bij Kleyo betaal je een vast laag bedrag, ongeacht de verkoopprijs.
Dat kan al vanaf €2.250 (incl. btw). Het verschil is pure winst die jij in je zak houdt.

Kleyo werkt anders dan de klassieke aanpak die je kent. Wij zijn een hybride makelaar. Dat betekent dat we samen met jou de verkoop begeleiden. Jij bewaart de controle, terwijl een makelaar alle rompslomp voor je regelt en jou op afstand persoonlijk advies geeft. Door het gebruik van ons platform kan je alles op de voet volgen en maken we het proces zo eenvoudig mogelijk. Je hoeft dus niet naar een kantoor te rijden: wij gidsen je vlot telefonisch of digitaal door elke stap.

Dus vergis je niet: bij Kleyo werken erkende BIV-vastgoedmakelaars.

Je krijgt dus precies dezelfde juridische bescherming, expertise en schatting als bij een klassiek kantoor, maar dan voor een vaste lage prijs. Het grote verschil? Jij doet de rondleidingen, vertelt het verhaal en wij doen de rest.

Wij vinden het niet logisch dat je meer betaalt voor dezelfde service, puur omdat je huis meer waard is. Het werk voor een dossier van een woning van €200.000 of €500.000 is voor ons ongeveer gelijk. Onze vaste tarieven zijn niet afhankelijk van de verkoopprijs, maar van het type woning. Want elke woning is anders en verdient een aanpak op maat.

Door onze processen te digitaliseren werken we heel efficiënt. Die besparing rekenen we niet door als winst, maar geven we terug aan jou. Daarom betaal je bij Kleyo een vaste prijs voor de diensten die je écht nodig hebt.

Bij Kleyo geniet je van een 0% risico garantie, je betaalt pas als je een bod aanvaard hebt.

Omdat we door onze moderne en persoonlijke aanpak er net voor zorgen dat er gemiddeld 40% meer kandidaten interesse tonen in jouw woning in vergelijking met een klassieke verkoop, is de kans op niet-verkoop bij Kleyo zéér klein.

Wij halen alles uit de kast om de juiste kopers te bereiken.
Wij werken met een realistische marktwaarde en een strategische prijszetting, we nemen professionele foto's, zorgen voor publicatie op Immoweb, Zimmo, Immoscoop, een advertentie op de Kleyo sociale media kanalen en zetten een betalende reclamecampagne op Instagram en Facebook op.
Kandidaat-kopers geven aan dat ze door de persoonlijke connectie met de eigenaar tijdens de bezoeken veel meer vertrouwen hebben om een bod uit te brengen, waardoor je méér en hogere biedingen mag verwachten.

Mocht het gebeuren dat de verkoop niet vlot, dan sturen onze experts, in samenspraak met jou, bij waar nodig. Je staat er dus nooit alleen voor.

Bij aanvaarding van een bod is de verkoop al bindend. In het compromis (of de onderhandse verkoopovereenkomst) wordt alle belangrijke info gebundeld en in detail uitgeschreven. Hierin staan de prijs en voorwaarden zoals afgesproken tussen koper en verkoper. Kleyo maakt dit juridische document voor je op en laat het controleren door de notarissen van beide partijen.

De notariële akte volgt minimum 6 weken en maximum 4 maanden later bij de notaris. Dit is de officiële eigendomsoverdracht en het moment waarop je de sleutels overhandigt en het geld ontvangt.

Wij zien dagelijks de impact van verkopers die zélf de kandidaat-kopers rondleiden. Want niemand kent het huis en de buurt beter dan jij. En dat waarderen de kandidaat-kopers. Dat deel, dat doe jij dus.

Kleyo doet al het andere werk. Wij zorgen voor de waardebepaling, het opvragen van verplichte documenten, het nemen van professionele foto's, de marketing op immoweb en social media, het inplannen van bezoeken, de opvolging van kandidaat kopers, de juridische screening van de biedingen en de opmaak van het compromis. Kortom: jij opent de deur, wij regelen de rest.

Om je woning te verkopen in België moet je gemiddeld 12 verplichte documenten en attesten verzamelen voor een huis en 24 voor een appartement.

De belangrijkste documenten die verplicht nodig zijn om je woning online te koop te kunnen zetten, zijn:

Het EPC-attest (Energieprestatiecertificaat)
Watertoets
WORG (Watergevoelige openruimtegebieden)
Info Voorkooprecht
Info Onroerend erfgoed
Stedenbouwkundige inlichtingen moeten al aangevraagd zijn

Alle andere documenten, zoals het bodemattest, de elektrische keuring en het asbestattest (voor woningen ouder dan 2001) moet je verplicht kunnen voorleggen op het moment van het compromis. Maar je geeft die beter alvast mee aan de kandidaat-kopers voor ze een bod uitbrengen, zodat ze voldoende en correct geïnformeerd zijn en met vertrouwen een bod kunnen uitbrengen.

Klinkt dit als veel gedoe? Geen zorgen: kies je voor de extra optie “documenten” of “keuringen”, dan vragen wij deze documenten voor jou aan bij de bevoegde instanties en regelen de afspraken voor de keuringen voor jou, zonder meerkost.

Jouw huis. Jouw verkoop.